房地產(chǎn)與建設(shè)工程部

一、部門概況

房地產(chǎn)與建設(shè)工程領(lǐng)域是方則理的優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域及核心業(yè)務(wù)之一，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)投資者、開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、自用項(xiàng)目業(yè)主以及建筑企業(yè)等房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者提供了房地產(chǎn)投資、項(xiàng)目并購(gòu)、土地一級(jí)開發(fā)、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)與租售、物業(yè)管理、建筑工程招投標(biāo)與工程結(jié)算等全面的法律服務(wù)。

　　方則理借助完善的全國(guó)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、對(duì)本土法律背景和市場(chǎng)前沿信息的把握以及堅(jiān)實(shí)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，在房地產(chǎn)與建設(shè)工程領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，聚集了一大批優(yōu)秀的房地產(chǎn)與建設(shè)工程專業(yè)律師，并為客戶提供了卓有成效的法律建議。憑借在房地產(chǎn)和建設(shè)工程專業(yè)領(lǐng)域多年的精細(xì)耕耘，方則理在舊城改造、PPP項(xiàng)目、EPC項(xiàng)目、商業(yè)地產(chǎn)和住宅、工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)、項(xiàng)目投融資等方面建立了良好的聲譽(yù)，承辦了眾多典型項(xiàng)目及成功案例。

方則理秉承“優(yōu)質(zhì)、高效、誠(chéng)信、敬業(yè)”的服務(wù)宗旨，通過匯集法律行業(yè)頂尖人才、提供良好的職業(yè)發(fā)展環(huán)境并有效利用豐富的地方資源，方則理致力于為每一個(gè)客戶提供國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的法律服務(wù)，并在每一個(gè)法律服務(wù)項(xiàng)目中為客戶創(chuàng)造最大商業(yè)價(jià)值。　　

二、服務(wù)范圍

方則理在房地產(chǎn)與建設(shè)工程領(lǐng)域的服務(wù)范圍包括但不限于：

1、土地一級(jí)開發(fā)：一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的投資與融資法律架構(gòu)設(shè)計(jì)與法律文件起草、協(xié)助起草與審核拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地一級(jí)開發(fā)商日常運(yùn)營(yíng)中的法律事務(wù)。

2、房地產(chǎn)開發(fā)：協(xié)助參與土地使用權(quán)招拍掛，協(xié)助起草與審核土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同，協(xié)助確定項(xiàng)目公司的法律結(jié)構(gòu)，起草與審核項(xiàng)目合作開發(fā)合同，項(xiàng)目公司日常運(yùn)營(yíng)中的法律事務(wù)，開發(fā)所涉勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備與主要材料招標(biāo)、采購(gòu)、營(yíng)銷策劃、房屋租售、前期物業(yè)管理、房屋交付等各環(huán)節(jié)法律文件的起草與審核。

3、工程建設(shè)：異地建筑施工市場(chǎng)準(zhǔn)入咨詢、工程建設(shè)招投標(biāo)文件的法律審核、工程施工合同的起草與審核、分包與轉(zhuǎn)包合法性評(píng)估及法律文件起草與審核、施工履約法律監(jiān)督。

4、樓宇的租賃與銷售：物業(yè)權(quán)屬與出租合規(guī)性盡職調(diào)查，租賃合同的起草、審核與磋商，承租期間各類爭(zhēng)議的磋商與解決，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)文件及主體資格合法性調(diào)查，商品房買賣合同、交易性文件的起草、審核，商品房質(zhì)量的索賠與解決，商品房買賣合同中的各類爭(zhēng)議的磋商與解決。

5、項(xiàng)目投資與并購(gòu)：房地產(chǎn)項(xiàng)目與項(xiàng)目公司的法律盡職調(diào)查，交易的法律結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，交易法律文件的起草、審核與磋商，資金、股權(quán)或項(xiàng)目交割的法律審核與監(jiān)督。

6、房地產(chǎn)金融：為信托公司、各類資產(chǎn)管理公司、私募股權(quán)投資基金等投資者投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目提供法律盡職調(diào)查、投資法律架構(gòu)設(shè)計(jì)、投資法律文件起草與審核、監(jiān)管審批與備案及履約監(jiān)管等服務(wù)；亦可為信托計(jì)劃、各類資管計(jì)劃、房地產(chǎn)投資基金的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)提供法律服務(wù)。

7、爭(zhēng)議解決：房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋租賃糾紛、房屋抵押擔(dān)保糾紛、與房地產(chǎn)交易相關(guān)的貸款合同糾紛、項(xiàng)目公司股權(quán)爭(zhēng)議、施工索賠與反索賠、工程竣工結(jié)算糾紛、物業(yè)管理合同糾紛。