房產(chǎn)代持協(xié)議書

　　甲方（出資方）：            身份證號(hào)碼：             

　　地址：                   聯(lián)系電話：         

　　甲方配偶：              身份證號(hào)碼：               

　　乙方（代持方）：            身份證號(hào)碼：                 

    地址：                   聯(lián)系電話：               

　　甲方及配偶以夫妻共同財(cái)產(chǎn)實(shí)際出資購(gòu)買房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)由甲方委托乙方代持相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

   第一條 關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)

   1、坐落位置：                                   。

   2、建筑面積       平方米。

   3、該房產(chǎn)出資購(gòu)買及登記情況：該房產(chǎn)由甲方及配偶實(shí)際出資購(gòu)買，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：               。

   4、乙方同意按本協(xié)議約定代持甲方上述房產(chǎn)。

   第二條 關(guān)于房產(chǎn)權(quán)利的約定

   1、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施實(shí)際所有權(quán)利歸甲方所有。

   2、甲方實(shí)際享有該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）及其他附屬權(quán)利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。

   3、代持期間，乙方應(yīng)積極在甲方的要求下配合甲方實(shí)現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利，包括在甲方的要求下，過戶給甲方或甲方指定的任何第三人。   

   4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持或設(shè)定共同共有及擔(dān)保。

   5、若出現(xiàn)危及到甲方對(duì)上述房產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)利的情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方妥善處理相關(guān)事宜。

   6、因該房產(chǎn)使用產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由房屋所有人承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

   7、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

   8、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方及其全部繼承人向甲方出具確認(rèn)函，確認(rèn)其第一順位的繼承人【包括配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）、父母（包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）】和第二順位的繼承人【包括兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹）、祖父、外祖父母】已知悉本合同的代持法律關(guān)系，并清楚實(shí)際出資人和權(quán)利人為甲方及其配偶，放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)利，并同意在具備過戶條件時(shí)，在甲方的要求下配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方及其繼承人不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉或拒絕配合甲方及配偶行使該房產(chǎn)的全部權(quán)利。

　　第三條委托代持期間

　　代持期間自本協(xié)議生效開始，至雙方協(xié)商終止時(shí)終止。

　　第四條委托代持費(fèi)用

　　乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報(bào)酬。

第五條：未盡事宜雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

   第六條其他事項(xiàng)

   1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章，并經(jīng)兩位與甲、乙任何一方無親屬關(guān)系或利害關(guān)系的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民作為見證人簽章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：              乙方（簽章）：

    年   月 日                  年 月 日   

簽訂地點(diǎn)：               

    見證人（簽章）：

           年     月      日

    乙方的全部繼承人對(duì)本協(xié)議知悉，對(duì)內(nèi)容予以確認(rèn)，并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。

                確認(rèn)人（簽章）：

                           年 月    日